La fiscalité immobilière à Madagascar présente des spécificités qu'il est important de connaître avant d'investir.
L'impôt foncier
L'impôt foncier sur les propriétés bâties (IFPB) et sur les terrains (IFT) est relativement modeste comparé aux standards internationaux. Il est calculé sur la valeur locative du bien.
Les droits d'enregistrement
Lors de l'achat, des droits d'enregistrement sont dus. Ils représentent environ 5 à 6 % du prix de vente.
La fiscalité des revenus locatifs
Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur les revenus. Le taux dépend du régime fiscal choisi (réel ou simplifié).
La plus-value immobilière
En cas de revente, la plus-value peut être soumise à taxation. Il est recommandé de consulter un fiscaliste local pour optimiser votre situation.